Markt-Dashboards
Die Marktbereiche verbinden regionale Kennzahlen mit einer klaren Einordnung nach Datenquelle, Bezugsraum und Stichtag. Die Tabellen stellen die Kennzahlen in einer klaren und einheitlichen Struktur gegenüber.
Fachanalysen
Die Beiträge übersetzen Marktinformationen in konkrete Konsequenzen für Verwaltung, Vermietung, Ankauf und Bestandsentwicklung.
Mieten im Ruhrgebiet 2026: Was belastbare Zahlen wirklich aussagen
Vergleichsmiete, Angebotsmiete und Vertragsmiete sind drei verschiedene Größen. Wer sie verwechselt, produziert scheinpräzise, aber unbrauchbare Markturteile.
Beitrag lesen →Bestandshalter im Ruhrgebiet: Sieben Stellhebel für einen robusteren Cashflow
Wertsteigerung beginnt nicht mit einer Prognose, sondern mit vollständigen Miet-, Kosten-, Technik- und Vertragsdaten.
Beitrag lesen →Leerstand vermeiden: Vom verspäteten Inserat zum steuerbaren Vermietungsprozess
Leerstand entsteht häufig nicht allein durch den Markt, sondern durch fehlende Vorbereitung, unklare Produktpositionierung und langsame Entscheidungen.
Beitrag lesen →Sanierung im Bestand priorisieren: Pflicht, Substanzerhalt und Rendite sauber trennen
Nicht jede sichtbare Maßnahme ist dringend und nicht jeder Mietzuschlag ist bereits ein wirtschaftlicher Business Case.
Beitrag lesen →Betriebskosten im Ruhrgebiet: Warum ein Benchmark ohne Objektmerkmale in die Irre führt
Kosten werden erst steuerbar, wenn Umlagefähigkeit, Leistungsumfang, Verbrauch und Gebäudestruktur sauber getrennt sind.
Beitrag lesen →Büroimmobilien im Ruhrgebiet 2026: Qualität, Teilbarkeit und Lage entscheiden
Dortmund und Essen zeigen unterschiedliche Marktdynamiken – gemeinsam ist beiden die Knappheit moderner, gut vermietbarer Flächen.
Beitrag lesen →Logistik- und Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet: Starker Auftakt, knappe Flächen, hohe Anforderungen
Der Logistikmarkt startete 2026 dynamisch. Die großen Abschlüsse konzentrierten sich jedoch stark auf Duisburg.
Beitrag lesen →Demografie und Wohnen im Ruhrgebiet: Warum der Bezugsraum wichtiger ist als der Schlagwort-Trend
Das Ruhrgebiet umfasst elf kreisfreie Städte und vier Kreise. Nachfrage muss deshalb lokal und haushaltsbezogen analysiert werden.
Beitrag lesen →Immobilienankauf im Ruhrgebiet: Die belastbare Prüfung vor dem Kaufpreis
Ein günstiger Multiplikator ersetzt keine Prüfung von Cashflow, Capex, Mietrecht, Technik, Mikrolage und Datenqualität.
Beitrag lesen →Professionelle Immobilienverwaltung als Werttreiber: Was messbar gute Verwaltung leistet
Verwaltung schafft Wert, wenn sie Datenqualität, Geschwindigkeit, Kosten, Forderungen und Technik systematisch steuert.
Beitrag lesen →Markt- und Methodikgrafiken
Die Visualisierungen verdichten Marktkennzahlen und methodische Zusammenhänge für eine schnelle, sachgerechte Einordnung.
Quellenstandard
Amtliche Daten, Marktresearch und eigene Berechnungen werden sichtbar getrennt.
Mietspiegel und BORIS-NRW
Rechtlich beziehungsweise amtlich definierte Informationen mit lokalem Bezugsraum.
Büro und Logistik
Aktuelle Marktdaten mit Quellenanbieter, Marktdefinition und Stichtag.
Portfolio-Kennzahlen
Transparente Formeln aus tatsächlichen Nutzereingaben und Objektdaten.