Dortmund Flächenumsatz H144.000 m²Stand 30.06.2026
Essen Flächenumsatz H118.000 m²Stand 30.06.2026
Spitzenmiete Dortmund23,00 €/m²sehr gute Citylage
Spitzenmiete Essen20,00 €/m²gute Citylage
Abgrenzung: Die Kennzahlen stammen aus institutionellem Marktresearch und sind nicht amtlich. Sie gelten für die jeweils vom Researchhaus definierte Büromarktregion. Ein direkter Vergleich ist nur innerhalb derselben Definition und desselben Stichtags sinnvoll.
Flächenumsatz H1 2026
Vermietungsumsatz nach Definition des zitierten Marktresearchs.
Büromarktkennzahlen
| Markt | Flächenumsatz H1 | Spitzenmiete | Durchschnittsmiete | Leerstandsrate | Leerstandsvolumen | im Bau | Stichtag |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dortmund | 44.000 m² | 23,00 €/m² | 14,60 €/m² | 4,8 % | 155.000 m² | 31.000 m² | 30.06.2026 |
| Essen | 18.000 m² | 20,00 €/m² | 13,90 €/m² | 8,5 % | 273.000 m² | 33.000 m² | 30.06.2026 |
Spitzen- und Durchschnittsmieten sind Nettokaltmieten für Büroflächen gemäß Definition des Quellenanbieters.
Bedeutende Abschlüsse H1 2026
| Markt | Nutzer | Fläche | Quartal | Lage/Teilmarkt |
|---|---|---|---|---|
| Dortmund | Jobcenter Dortmund | 6.300 m² | Q1 2026 | Citykern |
| Dortmund | Amazon | 5.500 m² | Q1 2026 | übriges Stadtgebiet |
| Dortmund | Öffentliche Hand | 2.800 m² | Q1 2026 | übriges Stadtgebiet |
| Essen | Öffentliche Verwaltung | 2.300 m² | Q2 2026 | Weststadt |
| Essen | Johann Bunte Bauunternehmung | 1.700 m² | Q1 2026 | Nebenlage |
| Essen | Coworking-Anbieter | 1.200 m² | Q1 2026 | Nebenlage |
Auswahl der in den zitierten Marktberichten genannten größeren Abschlüsse.
Quellen- und Datenstand
- Institutionelles Marktresearch BNP Paribas Real Estate – Büromarkt Dortmund Q2 2026
Flächenumsatz, Mieten, Leerstand und Bauvolumen; Stichtag 30.06.2026. - Institutionelles Marktresearch BNP Paribas Real Estate – Büromarkt Essen Q2 2026
Flächenumsatz, Mieten, Leerstand und Bauvolumen; Stichtag 30.06.2026.