Eine landesweite Großkontrolle führte zur sofortigen Schließung von 38 Wohnungen. Gleichzeitig könnte die geplante Wohngeldreform ab 2027 die Liquiditätsrisiken in Mietbeständen und WEGs erhöhen. Was professionelle Eigentümer jetzt daraus ableiten [...]

Mit dem Erbfall geht das Vermögen als Ganzes auf den oder die Erben über. Dazu gehören grundsätzlich auch Verpflichtungen. Das BGB ordnet ausdrücklich an, dass Erben für Nachlassverbindlichkeiten haften. Deshalb [...]

Die Zukunft der Immobilienverwaltung entsteht nicht dadurch, dass man das alte Handwerk abschafft. Sie entsteht, indem man seine Stärken bewahrt, seine Schwächen mit belastbaren Prozessen überwindet und digitale Werkzeuge dort [...]

Ein Verwalterwechsel kann notwendig und richtig sein. Die Komik beginnt erst dort, wo aus der berechtigten Unzufriedenheit mit dem alten Verwalter eine Ausschreibung entsteht, bei der der neue Verwalter sämtliche [...]

Ab 2027 gelten neue Regeln für Energieausweise. Erfahren Sie, wann sich eine Ausstellung noch 2026 lohnt und wie lange bestehende Ausweise gültig bleiben. Möglicherweise ist es sinnvoll, sich noch einen [...]

Warum Eigentümer nach Erreichbarkeit rufen, Verwalter nach Grenzen – und beide Seiten bisweilen vergessen, dass eine Immobilie weder von guten Absichten noch von ungelesenen E-Mails instand gehalten wird. [...]

Wohnungseigentum ist eine bemerkenswerte Konstruktion. Jeder besitzt etwas Eigenes, doch über wesentliche Teile entscheiden alle gemeinsam. Das funktioniert hervorragend, solange Ziele, Finanzen und Kommunikation geordnet sind. Fehlt diese Ordnung, kann schon [...]

Wie künstliche Intelligenz Eigentümergemeinschaften entlasten kann, ohne Verantwortung zu ersetzen. Künstliche Intelligenz kann WEG-Verwaltungen bei Protokollen, Beschlussvorlagen, Dokumentenanalyse, Kommunikation und Instandhaltungsplanung unterstützen. Entscheidend bleiben Datenschutz, Kontrolle und menschliche Verantwortung. 1. Warum [...]

Warum gute Verwaltung mehr ist als Abrechnung und Handwerkertelefon. Gute WEG-Verwaltung verbindet kaufmännische Genauigkeit, technische Betreuung, rechtssichere Beschlüsse und klare Kommunikation. Warum Eigentümergemeinschaften professionelle Verwaltung brauchen. 1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist kein [...]

Wie Eigentümer Daten besser verstehen, Risiken früher erkennen und Vermögen klüger steuern. Künstliche Intelligenz kann Immobilienbesitzern helfen, Mietverträge, Betriebskosten, Modernisierung, Energie, Leerstand und Verkaufschancen besser zu verstehen. Entscheidend ist professionelle Prüfung. [...]