Eine landesweite Großkontrolle führte zur sofortigen Schließung von 38 Wohnungen. Gleichzeitig könnte die geplante Wohngeldreform ab 2027 die Liquiditätsrisiken in Mietbeständen und WEGs erhöhen. Was professionelle Eigentümer jetzt daraus ableiten [...]

Mit dem Erbfall geht das Vermögen als Ganzes auf den oder die Erben über. Dazu gehören grundsätzlich auch Verpflichtungen. Das BGB ordnet ausdrücklich an, dass Erben für Nachlassverbindlichkeiten haften. Deshalb [...]

Die Zukunft der Immobilienverwaltung entsteht nicht dadurch, dass man das alte Handwerk abschafft. Sie entsteht, indem man seine Stärken bewahrt, seine Schwächen mit belastbaren Prozessen überwindet und digitale Werkzeuge dort [...]

Ein Verwalterwechsel kann notwendig und richtig sein. Die Komik beginnt erst dort, wo aus der berechtigten Unzufriedenheit mit dem alten Verwalter eine Ausschreibung entsteht, bei der der neue Verwalter sämtliche [...]

Ab 2027 gelten neue Regeln für Energieausweise. Erfahren Sie, wann sich eine Ausstellung noch 2026 lohnt und wie lange bestehende Ausweise gültig bleiben. Möglicherweise ist es sinnvoll, sich noch einen [...]

Warum Eigentümer nach Erreichbarkeit rufen, Verwalter nach Grenzen – und beide Seiten bisweilen vergessen, dass eine Immobilie weder von guten Absichten noch von ungelesenen E-Mails instand gehalten wird. [...]

Die Zeiten, in denen ein Immobilienbestand schon deshalb als erfolgreich galt, weil die Werte im Markt stiegen, sind vorbei. 2026 entscheidet wieder stärker die Qualität des operativen Managements. Finanzierungskosten, energetischer Investitionsbedarf, [...]

Wie Eigentümer bessere Mieter finden, Leerstand verkürzen und den Prozess professionell steuern. Moderne Vermietung verbindet digitale Reichweite, hochwertige Präsentation, Bewerbermanagement, Bonitätsprüfung, Besichtigung, Mietvertrag und rechtssichere Auswahl. So finden Eigentümer schneller passende [...]

Warum moderne Vermarktung mehr ist als ein Online-Inserat. Digitaler Immobilienverkauf verbindet hochwertige Objektpräsentation, digitale Unterlagen, virtuelle Rundgänge, Käuferqualifizierung, Energieausweis, Datenraum und strukturierte Kommunikation. 1. Digitalisierung beginnt nicht beim Portal, sondern bei [...]

Wie künstliche Intelligenz Routine entlastet, Service verbessert und bessere Entscheidungen vorbereitet. Künstliche Intelligenz kann Hausverwaltungen bei Mieterkommunikation, Dokumentenanalyse, Betriebskosten, Schadenmanagement und Eigentümerreporting entlasten. Entscheidend bleiben Datenschutz, Kontrolle und fachliche Verantwortung. 1. [...]