Wir sagen Ihnen stets, wie gut oder schlecht die jeweilige Lage ist. Im letzteren Fall haben wir aber zumeist eine Lösung.

Durch unsere Arbeit maximieren wir die Erfolge unserer Auftraggeber. Wir vermieten, verwalten und verkaufen mit einer Sorgfalt und Präzision, welche in unserer Branche Maßstäbe setzt. Was wir zusagen bzw. vertraglich zugesichert haben, halten wir auch ein. Immer.

Um es ganz klar zu sagen: Wer uns sein Immobilienvermögen anvertraut, darf sich sicher sein, dass wir uns ausgezeichnet kümmern und auch erreichbar sind. Wir rufen zeitnah zurück oder hinterlassen zumindest eine Nachricht im Falle einer Verhinderung. Fragen Sie im Markt und Ihnen wird jeder bestätigen, dass Andreas Franken für Zuverlässigkeit und Vertragstreue steht. Bitte verwechseln Sie und nicht mit so vielen anderen unserer Berufskollegen.

Das Selbstverständnis von Verwaltung.Ruhr als Dienstleister rund um die Immobilie rekurriert darauf, dass wir unseren Kunden durch unsere Arbeit Mehrwerte liefern möchten. Dies ist nur auf Basis einer hohen Dienstleistungsqualität möglich, zu der sich unser Team verpflichtet hat.

Unter Dienstleistungsqualität verstehen wir nicht nur besondere Schnelligkeit und absolute Zuverlässigkeit,  sondern auch eine fehlerfreie und kostengünstige Ausführung unserer Leistungen auf Grundlage der in der Region vorzufindenden Marktverhältnisse.

Verständlicherweise loben sich nahezu alle Anbieter unserer Branche fleißig selbst. Unserer Meinung nach ist aber allein entscheidend, was unsere Kunden über uns sagen. Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns durch ihre erstklassigen Bewertungen folgendes bestätigen:

• Wir finden schnell bonitätsstarke Mieter
• Wir verwalten Grundbesitz äußerst sorgfältig
• Wir vermarkten Immobilien zu besten Marktpreisen

• Verständnis für die Herausforderungen von Immobilienbesitzern: Wir sind uns der zunehmenden Belastung von Immobilienbesitzern durch politische Veränderungen und Gesetzesänderungen bewusst und bietet Unterstützung, um kostspielige Fehler zu vermeiden.
• Engagement für den Werterhalt und die Steigerung des Immobilienwertes: Wir setzen uns aktiv für den Werterhalt und die Steigerung des Immobilienwertes unserer Kunden ein, sowohl durch rechtssichere Verwaltung als auch durch die Auswahl bonitätsstarker Mieter und Käufer.
• Vermittlung von Immobilien an internationale Investoren: Wir verfügen über Erfahrung und Expertise in der Vermittlung von Immobilien an internationale Investoren, die im Ruhrgebiet investieren möchten.
• Multimediale Vermarktungskampagnen: Wir nutzen sowohl digitale als auch analoge Vermarktungskanäle, um Immobilien erfolgreich zu verkaufen.
• Unterstützung bei der Finanzierung: Wir unterstützen Käufer bei der Finanzierung ihrer Immobilie und stellen Kontakte zu Finanzdienstleistern her.
• Umfassende Betreuung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses: Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
• Direktansprache von potenziellen Käufern: Wir verfügen über eine Datenbank mit potenziellen Käufern und sprechen diese aktiv an, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
• Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern: Wir prüfen die Bonität von Käufern und Mietern, um finanzielle Risiken zu minimieren.
• Umfassende Due Diligence: Wir führen bei entsprechender Beauftragung vor dem Kauf einer Immobilie eine umfassende Due Diligence durch, um potenzielle Risiken zu identifizieren.

• Management für Filialbetriebe: Wir managen die Mietvertragsverhältnisse von Filialisten, indem wir Flächen identifizieren, abrechnen und in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Eigentümern optimieren.
• Management für Bestandshalter: Wir sind die verlängerte Werkbank für Bestandshalter; übernehmen Vermietungen und Abrechnungen etc.
• Hausverwaltung: Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung, von der Nebenkostenabrechnung über die Instandhaltung bis zur Mieterbetreuung.
• WEG-Verwaltung: Wir kümmern uns um die reibungslose Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß den gesetzlichen Vorgaben und sorgen für ein harmonisches Miteinander der Eigentümer.
• Mietverwaltung: Wir finden für Sie zuverlässige und solvente Mieter, kümmern uns um die Vertragsabwicklung und überwachen die Mietzahlungen.
• Immobilienverkauf: Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis.
• Immobilien-Consulting: Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie, von der Finanzierung über die Sanierung bis zur strategischen Weiterentwicklung. Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Erledige die Dinge professionell, menschlich und zeitnah.

Ja. Andreas Franken sagt:

Immobilienbesitzer geraten durch die Politik zunehmend unter Druck. Wenn sich Gesetze verändern, dann so gut wie immer zu ihren Ungunsten, sodass man beim Kauf, bei der Verwaltung, bei der Vermietung und auch beim Verkauf einer Immobilie jede Menge Fehler machen kann, die oft sehr viel Geld kosten.

So wie man für einen komplizierten Rechtsstreit einen erfahrenen Rechtsanwalt oder für komplexe Steuerfragen einen versierten Steuerexperten benötigt, unterstützen wir mit unserem Team bei Fragen und Tätigkeiten, welche den Kauf, den Verkauf, die Verwaltung und das weitere Management von Immobilieneigentum betreffen. Schließlich sind die wenigsten Immobilienbesitzer in der Lage, alle rechtlichen und technischen Vorschriften berücksichtigen und alle sinnvollen strategischen und taktischen Maßnahmen anwenden zu können. Da unsere Experten bei Immobilien.Ruhr seit mehr als 30 Jahren hierauf spezialisiert sind und von morgens bis abends nichts anderes tun, als uns mit den Immobilien unserer Kunden, mit den permanenten Gesetzesänderungen und mit den sich ständig verändernden Rahmenbedingungen zu befassen, sind wir mit allen Vorschriften, deren Handling und vielen Kniffen bestens vertraut. Es ist richtig, dass unsere Tätigkeit auch etwas kostet, aber für gewöhnlich ist der Nutzen, den unsere Auftraggeber durch unsere Arbeit gewinnen, deutlich höher als unser Honorar.

• Für Immobilienverkäufer ermitteln wir den besten Marktpreis und verkaufen rechtssicher an bonitätsstarke Käufer. Alles ohne Ärger und so diskret wie möglich.
• Für Immobilieneigentümer verwalten wir Immobilieneigentum rechtssicher und wertsteigernd. Wir sorgen für Vollvermietung an bonitätsstarke Mieter, die bleiben.
• Für Wohnungseigentümergemeinschaften WEG sorgen wir für ein gedeihliches Miteinander und für eine exzellente technische und kaufmännische Verwaltung.
• Darüber hinaus bieten wir jede Menge komplementäre Dienstleistungen rund um die Immobilie.

Wir machen es Ihnen leicht, sich an Ihrem Immobilienbesitz zu erfreuen. Hierfür setzen wir uns mit unserer gesamten Expertise und voller Kraft ein.

Wir sind sympathisch, professionell, schnell und verlässlich.

So manche Verwaltung bemüht sich, ihre eigenen Handwerker zu beauftragen, weil sie die Wertschöpfung aus deren Tätigkeit für sich selbst realisieren möchte. Oder es werden vorzugsweise Firmen beauftragt, mit denen „Provisionsvereinbarungen“ bestehen. Banken verfahren auch oft so, dass sie Verwaltern Geld für Vermittlungen anbieten.

Bei uns werden Rückvergütungen an unsere Auftraggeber weitergeleitet oder wir vereinbaren direkt Nettokonditionen. Unsere Kunden profitieren von unseren Verhandlungserfolgen und unserer Nachfragemacht unmittelbar.

Grundsätzlich hat aber unser jeweiliger Auftraggeber auch direkten Einfluss darauf, welche Dienstleister wir in seinem Namen beauftragen. Das muss auch so sein.

• Sie sparen Zeit und Nerven: Wir nehmen Ihnen alle lästigen Aufgaben rund um Ihre Immobilie ab und sorgen für reibungslose Abläufe.
• Sie profitieren von unserer Expertise: Wir verfügen über das notwendige Know-how, um Ihre Immobilie optimal zu verwalten und zu vermarkten.
• Sie erhalten eine transparente und faire Abrechnung: Wir legen Wert auf Offenheit und Transparenz in allen unseren Geschäftsbeziehungen.
• Sie haben einen Ansprechpartner für alle Fragen: Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen! Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Eines ist uns im Laufe unserer über 20jährigen Tätigkeit klargeworden: Kundenwünsche sind individuell. Manche Kunden sind auf einen niedrigen Preis fokussiert und andere auf einen hochwertigen Service. Deshalb bieten wir unsere Leistungen in den Versionen BASIS, PLUS und PREMIUM an. Den PREMIUM-Service, der einem FULL-SERVICE entspricht, gibt es bei uns bereits für einen mittleren Preis. Die Versionen BASIS und PLUS sind zu niedrigsten Preisen zu buchen, bedingen aber auch jeweils einen Eigenanteil des Kunden. immobilien-makler-gelsenkirchen-hausverwaltung-gelsenkirchen-weg-verwaltung-gelsenkirchen-vermietung-gelsenkirchen-recklinghausen-essen-ruhrgebiet

• Skalierbare Serviceangebote: Wir verstehen, dass jeder Immobilienbesitzer andere Bedürfnisse und ein anderes Budget zur Verfügung hat. Deshalb bieten wir Ihnen flexible Servicepakete, die Sie individuell an Ihre Anforderungen anpassen können. Ob Sie einen Komplettservice wünschen oder lieber einige Aufgaben selbst übernehmen möchten – bei uns haben Sie die Wahl!
• Erfahrung und Expertise: Seit mehr als 30 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt im Ruhrgebiet tätig. Unser Team verfügt über umfassende Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Wir sind bestens vernetzt und arbeiten eng mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern zusammen.
• Regionaler Experte: Wir sind im Ruhrgebiet zu Hause und kennen den Markt wie unsere Westentasche. Dadurch können wir sowohl private Immobilienbesitzer als auch gewerbliche Investoren optimal beraten und individuelle Lösungen für ihre Bedürfnisse entwickeln.
• Hoher Grad an Technisierung: Wir setzen auf moderne Technologien und digitale Prozesse, um Ihnen einen schnellen und effizienten Service zu bieten. Mit unserer eigenen App haben Sie jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie und können unkompliziert mit uns kommunizieren.
• Kundenorientierte und professionelle Arbeitsweise: Bei Immobilien.Ruhr steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir legen größten Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung und sind stets (digital) für Sie erreichbar. Unsere Arbeitsweise ist geprägt von Professionalität, Zuverlässigkeit und Transparenz. Hausverwaltung-Gelsenkirchen, Immobilienverwaltung-Gelsenkirchen, WEG-Verwaltung-Gelsenkirchen, Makler-Gelsenkirchen, Immobilien-Gelsenkirchen

Wir behandeln die Immobilien unserer Kunden so, als ob es unsere eigenen wären. In diesem Kontext pflegen wir exzellente Beziehungen zu Eigentümern, Mietern, Handwerksunternehmen, Behörden und allen weiteren Personen, mit denen wir regelmäßig zu tun haben.