Eine gute Vermietung zeigt sich nicht am Tag der Schlüsselübergabe, sondern in den Jahren danach. Die richtige Miete, ein passender Mieter, ein klarer Vertrag und eine vollständige Dokumentation bilden gemeinsam die [...]

Der Immobilienverkauf 2026 belohnt weder Wunschdenken noch hektische Preisabschläge. Nach der abrupten Zinswende der vergangenen Jahre hat sich der Markt professionalisiert. Käufer rechnen genauer, Banken prüfen gründlicher und Verkäufer müssen den [...]

Ein Filialnetz wirkt von außen wie eine Ansammlung von Standorten. Intern ist es ein komplexes System aus Mietverträgen, Fristen, Nebenkosten, Technik, Umbauten, Vermieterkontakten und lokalen Umsatzchancen. Je größer das Netz, desto [...]

Die Zeiten, in denen ein Immobilienbestand schon deshalb als erfolgreich galt, weil die Werte im Markt stiegen, sind vorbei. 2026 entscheidet wieder stärker die Qualität des operativen Managements. Finanzierungskosten, energetischer Investitionsbedarf, [...]

Wohnungseigentum ist eine bemerkenswerte Konstruktion. Jeder besitzt etwas Eigenes, doch über wesentliche Teile entscheiden alle gemeinsam. Das funktioniert hervorragend, solange Ziele, Finanzen und Kommunikation geordnet sind. Fehlt diese Ordnung, kann schon [...]

Die stille Revolution im Heizungskeller. Die Digitalisierung der Hausverwaltung beginnt selten dort, wo sie besonders modern aussieht. Sie beginnt nicht mit einem glänzenden Dashboard, sondern mit einer tropfenden Leitung, einer verspäteten [...]

Was Eigennutzer und Kapitalanleger im Ruhrgebiet jetzt wissen müssen. Immobilienfinanzierung , Zinsen, Eigenkapital, KfW und Strategien für Käufer und Anleger, aktuelle Bauzinsen, Finanzierungsmodelle, Förderkredite und Unterschiede zwischen Eigennutzern und Kapitalanlegern – [...]

Der Profi: 35 Jahre Immobilienerfahrung, Unternehmergeist und ein bemerkenswert klarer Blick nach vorn. Andreas Franken spricht über 35 Jahre Immobilienerfahrung, gute Verwaltung, Eigentümerschutz, Digitalisierung, KI und die Zukunft des Ruhrgebiets. Es [...]

Warum Vertragstreue keine Unverschämtheit ist. Eigentümer haben Pflichten – aber auch Rechte. Ein rechtlich fundierter, fairer und unterhaltsamer Überblick zu Mietzahlung, Schäden, Zutritt, Untervermietung, Rückgabe und WEG-Kontrolle. Über Mietrecht wird in [...]

Gerichtsurteile für Eigentümer, Vermieter und WEGs: Was die Rechtsprechung jetzt praktisch bedeutet. Sechs besonders wichtige BGH-Entscheidungen für Eigentümer, Vermieter, WEGs, Verwalter und Makler – mit verständlicher Einordnung und konkreten Praxistipps. Immobilienrecht [...]