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Wir vermitteln im Auftrag unserer Klienten Immobilien zum Kauf, zum Verkauf und zur Miete.
Der Kauf, der Verkauf und auch die Vermietung einer Immobilie sind anspruchsvolle Tätigkeiten, welche in professionelle Hände gehören.
Auf der Basis jahrzehntelanger Erfahrungen im Management und im Verwalten von Immobilien handeln wir im Auftrag unserer Klienten erfolgreich.
effektiv
Wir realisieren jährlich >100 Verkäufe und >300 Vermietungen. Ausschließlich im Ruhrgebiet.
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FRANKEN-IMMOBILIEN bewertet, kauft, verwaltet, vermietet und verkauft seit Beginn des Jahrtausends Immobilien im Ruhrgebiet.
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Wir verkaufen Wohn- und Gewerbeflächen
Wer seine Immobilie ohne die Hilfe eines professionellen Maklers verkaufen wollte musste oftmals leidvoll erfahren, wie schwierig dies ist. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck – das gilt auch für eine Immobilie, die bei nicht fachgerechter Vermarktung sehr schnell ihren guten Ruf verlieren kann. Wir ermitteln den passenden Käufer für Ihre Immobilie durch diskrete, moderne multimediale Vermarktungskampagnen und Direktansprache potenzieller (internationaler) Käufer zeitnah und verkaufen sie zuverlässig zum bestmöglichen Marktpreis!
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Wir vermieten Wohn- und Gewerbeflächen.
Dies ist anspruchsvoll, denn „die richtigen Mieter“ sind rar. Im Ruhrgebiet haben wir es schließlich tendenziell mit einem Mietermarkt zu tun, in dem solide, vertragstreue Mieter vielfach eine große Auswahl an Mietobjekten haben, was naturgemäß besondere Anforderungen an die jeweilige Vermarktungskampagne stellt. In Frage kommende Mieter müssen gefunden, selektiert, überzeugt und unter Vertrag genommen werden. Das erfordert einen hohen Zeitaufwand, solide Markt-, Branchen- und Marketingkenntnisse sowie einen versierten Umgang mit modernen Vermarktungsinstrumenten. Eine Vermietung an einen ungeeigneten, vertragsuntreuen Mieter verursacht schließlich horrende Kosten, stört den Hausfrieden bzw. Ihre anderen Mieter, ruiniert den Ruf Ihres Hauses und beschädigt es sogar noch im schlimmsten Fall.
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Wir bieten Consulting-Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeflächen.
Unser Consulting-Angebot geht weit über die üblichen Verwalter- und Maklerdienstleistungen hinaus und adressiert primär private Eigentümer oder Manager großer institutioneller Immobilienportfolios. Für diese entwickeln wir teilweise sehr individuelle Konzepte mit sehr hohem Wertschöpfungspotenzial. Wir mache Dinge möglich, an denen andere scheitern, denn wir können uns auf unsere langjährige Expertise aus über 1.000 Consulting-Projekten und exquisite Kontakte zu anderen Dienstleistern, Investoren und Behörden etc. berufen.
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Themen
Was wir tun
Erster Grund
Zweiter Grund
Dritter Grund
Wir verkaufen und vermieten Wohn- & Gewerbeflächen für
- Private Immobilienbesitzer
- Erbengemeinschaften
- Institutionelle Immobilienbesitzer
- Fonds
- Family Offices
Was wir tun
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Zweiter Grund
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Auch für tendenziell problemetische Immobilienobjekte finden wir durch individuell angepasste Marketing- und Vertriebsmaßnahmen Möglichkeiten, diese zum bestmöglichen Marktpreis zu veräußern. Unser Credo ist stets, zeitnah einen passenden Käufer zu finden und Besichtigungstourismus zu vermeiden.
Bei der „Preisschätzung“ liegt man schnell daneben. Wenn Sie Ihre Immobilie zu günstig offerieren, verschenken Sie Geld. Bei einem zu hoch angesetzten Preis zerstören Sie sich Ihren Markt und den Ruf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und verkaufen sie zum bestmöglichen Marktpreis.
Was wir tun
Erster Grund
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Ein Immobilienverkauf bedeutet neben Sach-und Fachkenntnis auch jede Menge Arbeit wie Marktbeobachtung, Preisermittlung, Zusammenstellung und Aufbereitung der relevanten Unterlagen, Annoncenschaltungen, viele Telefongespräche, Interviews, Interessentenchecks, Besichtigungen, Verkaufsgespräche, Argumentationsketten, Finanzierungshilfen und die Vertragsgestaltung, um nur einige zu Punkte zu nennen. Kurzum: Das ist nicht „mal eben nebenbei“ erledigt. Seit 2002 verkaufen wir die Immobilien unserer Kunden mit sehr großem Erfolg.
Was wir tun
Erster Grund
Zweiter Grund
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Wer privat verkauft weiß nie, wer an der Tür klingelt. Lassen Sie nicht jeden Interessenten in Ihr Heim, denn viele davon kommen als Käufer für Ihre Immobilie ohnehin nicht infrage. Manche besichtigen aus Langeweile, Neugier oder Wichtigtuerei und andere interessieren sich vielleicht eher für Ihre Wertgegenstände.
Auf der Basis eines professionellen vorgeschalteten Identifikationsprozesses prüfen wir Interessenten bereits im Vorfeld hinsichtlich ihrer Absichten und Möglichkeiten.
Profitieren auch Sie von unser ausgezeichneten Expertise.
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